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(一)什么是房产抵押贷款?
房产抵押贷款是指借款人以新购商品房产作为抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币贷款。
绍兴房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率执行。
(二)贷款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，绍兴固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房产。
2、银行委托评估公司办理房产评估，签订房产抵押合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有绍兴居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
绍兴房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；绍兴房子抵押贷款/借款,绍兴本地正规房子抵押贷款/借款平台。住房购买合同抵押长期借钱,抵押分期房贷款不押房,抵押房产借钱等抵押贷款/借款，解决资金周转问题。
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绍兴嵊州银行房子抵押贷钱流程
1、提交典当行房屋抵押借款,企业抵押房本借款,抵押房产银行周转贷款,抵押住房机构借钱不押房,抵押名贵手表借钱等贷钱申请：内容要说明贷钱的用途、金额及期限等。
2、递交典当行房屋抵押借款,企业抵押房本借款,抵押房产银行周转贷款,抵押住房机构借钱不押房,抵押名贵手表借钱等贷钱资料：如果是个人申请房子抵押贷钱，则需求供给以下资料：贷钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、房子产权证等。如果是企业需求抵押房子，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。
3、绍兴嵊州看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘测、评价。
4、报批贷钱：绍兴嵊州房子评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。
5、签定贷钱合同：贷钱人与绍兴嵊州贷钱机构签定贷钱合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和房子贷钱合同公证书到绍兴嵊州房管处办理房子抵押登记手续。
7、银行放款：由于绍兴各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。
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